중개업자의 금지행위와 기분윤리
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중개업자의 금지행위와 기분윤리

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수정일 2014.11.10 등록일 2010.07.31
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소개글

중개업자의 금지행위와 기분윤리에 관한 자료입니다.

목차

[1] 중개업자등의 금지행위
1. 개 설
2. 금지행위의 내용
3. 금지행위의 위반에 대한 제재

[2] 중개업자 등의 기본윤리
1. 공정중개의무
2. 거래계약서 작성 등에 관한 의무
3. 비밀을 지킬 의무
4. 중개대상물의 확인․설명의무
5. 부동산거래의 신고
6. 부동산거래 신고가격의 검증

본문내용

중개업자의 금지행위와 기분윤리
[1] 중개업자등의 금지행위
법 제33조(금지행위) 중개업자등은 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니된다.
1. 제3조의 규정에 의한 중개대상물의 매매를 업으로 하는 행위
2. 제9조의 규정에 의한 중개사무소의 개설등록을 하지 아니하고 중개업을 영위하는 자인 사실을 알면서 그를 통하여 중개를 의뢰받거나 그에게 자기의 명의를 이용하게 하는 행위
3. 사례․증여 그 밖의 어떠한 명목으로도 제32조제3항의 규정에 의한 수수료 또는 실비를 초과하여 금품을 받는 행위
4. 당해 중개대상물의 거래상의 중요사항에 관하여 거짓된 언행 그 밖의 방법으로 중개의뢰인의 판단을 그르치게 하는 행위
5. 관계 법령에서 양도․알선 등이 금지된 부동산의 분양․임대 등과 관련 있는 증서 등의 매매․교환 등을 중개하거나 그 매매를 업으로 하는 행위
6. 중개의뢰인과 직접 거래를 하거나 거래당사자 쌍방을 대리하는 행위
7. 탈세 등 관계 법령을 위반할 목적으로 소유권보존등기 또는 이전등기를 하지 아니한 부동산이나 관계 법령의 규정에 의하여 전매 등 권리의 변동이 제한된 부동산의 매매를 중개하는 등 부동산투기를 조장하는 행위
1. 개 설
이 법은 중개업자와 법인의 임원 그리고 소속공인중개사 및 중개보조원 등이 중개행위를 함에 있어서 해서는 아니되는 부작위 의무로서 금지행위를 7가지로 나누어 규정하고 있다. 이 금지규정들은 그 주된 내용이 거래사고 방지, 부동산 투기억제, 계약 성립의 안전 및 공정성 등에 두고 있어 궁극적으로 이 법 제정의 목적을 달성하기 위한 것들이라고 할 수 있다. 따라서 이러한 금지행위 위반자에 대하여 강력한 제재를 가함으로써 그 실효성을 확보하고 있다.
2. 금지행위의 내용

참고문헌

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