부동산의 개념과 분류

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부동산의 개념과 분류
부동산의 개념과 분류 부동산은 법·제도적 개념 ·경제적 개념 ·물리적 개념 ·복합 개념으로 분류할 수 있다. 1) 법·제도적 개념에 따른 분류는 협의의 부동산과 광의의 부동산으로 나눌 수 있다. ▶ 협의의 부동산이란 ‘토지와 그 정착
[사회과학] 부동산의 개념
부동산도 있다. 건축재료상가의 욕조는 동산이지만 주택에 설치된 I. 권리의 복합체 II. 동산과 부동산의 구분 III. 토지와 정착물 IV. 설비 V. 준부동산 VI. 부동산의 분류 1. 지적법상의 토지 용도 분류 2. 각종 계획법에 의한 토
부동산의 분류(토지의 분류, 건물의 분류)
개념상 구별이 되는 바, 필지가 권리를 구분하기 위한 법적 개념이라면, 획지는 가격수준을 구분하기 위한 경제적 개념이라 할 수 있다. (5) . 서론 II. 토지의 분류 1. 지적법상의 분류 2. 부동산공법(국토계획 및 이용에 관한 법률)상의

소개글

부동산의 개념과 분류에 관한 자료입니다.

[1] 부동산학의 개념
1. 부동산학의 정의
2. 부동산학의 성격

[2] 부동산학의 접근방법
1. 부동산 이론과 접근방법
2. 접근방법의 분류
3. 부동산학의 지도이념

[3] 부동산학의 연구분야
1. 부동산학의 연구분야
2. 부동산학의 연구대상

[4] 부동산의 개념과 분류
1. 부동산의 개념
2. 부동산의 물리적, 경제적, 법적개념
3. 부동산의 용어

본문내용

부동산의 개념과 분류
1. 부동산학의 정의
부동산학의 정의에 대해서 여러 학자들마다 견해를 달리하고 있으며 부동산학의 개념은 학문의 발달과 사회 변화에 따라서 다르며, 앞으로도 부동산학의 정의는 달라질 수 있다.
2. 부동산학의 성격
(1) 부동산학은 응용과학이다
부동산학은 능률적인 부동산활동의 처방을 제시하는 응용과학이면서, 실천과학으로서 부동산문제를 해결하기 위한 기술적인 실천 방법을 제시하고 있다.
(2) 부동산학은 경험과학이다
부동산학은 추상적인 학문이 아니라 현실의 사실을 설명하는 경험과학으로서 현실적인 부동산활동을 대상으로 하는 구체적인 학문이다.
(3) 부동산학은 종합과학이다
부동산학의 연구대상이 인간, 부동산 및 부동산활동과 현상의 광범위한 분야에 걸쳐 있기 때문에 법학, 행정학, 경제학, 경영학, 사회학, 심리학, 건축학, 공학 등 여러 분야 학문의 지원을 받아야 하는 측면에서 종합학문적 성격을 갖고 있다고 볼 수 있다.
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부동산학의 접근방법
1. 부동산 이론과 접근방법
(1) 부동산학의 접근방법의 다양성
부동산 현상을 연구할 때 어느 분야에 중점을 두고 어떤 시각으로 보느냐에 따라 연구방법이 다르므로 어느 하나의 연구방법으로는 부동산 현상을 완전히 설명할 수 없다.
(2) 부동산학 접근방법의 변화
초기에는 부동산학의 어느 한 면만을 중점적으로 연구하는 접근형태에서 종합적 접근방법으로 발전되어 왔으나 최근 세계화 추세와 더불어 점차 의사결정론적 접근방법으로 나아가고 있다.
2. 접근방법의 분류김영진, 부동산학총론, 서울: 경영문화원, 1981, pp.71-80.
(1) 분산식 접근방법
분산식(分散式) 접근방법은 일반 주변과학인 경제학, 법학, 공학 등에 의하여 각 학문분야별로 개별적 또는 부분적으로 부동산을 다루려는 접근방법이다.
(2) 중점식 접근방법
부동산 및 부동산활동의 특정 측면(경제적 , 법률적 , 기술적 접근 등)에만 중점을 두어 부동산 연구를 행하는 방법이다.
(3) 종합식 접근방법
부동산의 한 측면만을 중요시하는 접근방법이 아니라 부동산학 이론을 법률ㆍ경제ㆍ물리적 기술 등의 복합개념으로 이해하는 입장으로 부동산활동과 직ㆍ간접으로 관련 있는 주변의 여러 과학의 연구결과를 시스템화 하여 종합적으로 접근하는 방법이다.
(4) 법ㆍ제도적 접근방법
부동산학 이론의 체계화와 이론적 기초를 법률적 측면에 중점을 두는 접근방법으로, 특히 부동산의 소유권과 양도 등 부동산 거래 시 중요시하는 접근방법이다.
(5) 의사결정 접근방법
의사결정(意思決定) 접근방법은 인간은 자기 이익의 극대화를 목표로 논리적이고 합리적으로 행동하는 합리적 존재라는 가정에서 출발하는 이론으로 합리적인 의사결정의 분석에 초점을 둔 접근방법이다.
3. 부동산학의 지도이념 이창석, 부동산학개론, 서울: 형설출판사, 2001, pp.37-44.
(1) 지도이념의 의의
부동산과 인간과의 관계개선이 부동산학이 추구하는 이념이라고 할 수 있는데, 이 이념을 실현하기 위해 부동산활동을 전개할 때나 이론을 개발할 때 지켜야 할 행동지침을 부동산학의 지도이념(指導理念) 또는 부동산학의

참고문헌

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