부동산투자와 투기

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• 이명박부동산과 참여정부 부동산의 비교분석 - 참여정부의 부동산 정책 노무현 정부는 그동안 30여 차례의 크고 작은 부동산 정책을 연이어 발표함으로써 부동산 가격의 안정화와 부동산 시장의 개혁을 위해 노력해 왔다. 부동산 정책의 추진 주체도 종래의 건교부, 재경부 등 부처 수준을 넘어서서 청와대와 정책기획위원회, 빈부격차차별시정위원회, 국민경제자문위원회와 같은 대통령 직속 자문위원회가 직접 관장하였다. 정부 출범 초기의 부동산 정책은 주로 2001년부터 시작된 부동산 가격 급등에 대응하기 위한 주택가격 안정대책을 마련하는 수준에 머물러 있었다. 2003년 5월
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• 국내 부동산시장의 현황 및 특성, 정책 분석과 부동산 문제 대안제시 이러한 장기 추세이외의 부동산가격은 몇 년간 급상승하다가 상승폭이 둔화되고 다시 급상승하는 계단식 가격상승 패턴을 보이고 대체로 60년대 하반기, 1977~78년, 1983~84년1987~90년의 기간이 가격 상승 폭이 컸던 기간이었다. 일부에서는 이 패턴을 가지고 부동산 가격상승의 10년 주기설(및 5년 소주기설)을 주장이었으나 주기론은 일정한 변화패턴이 안정적이고 반복적으로 일어나는 경우 예측도구로서 유용한 것이지만, 우리나라에서는 아직도 주 시설을 활용할 정도의 자료나 분석이
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• 부동산 정책분석과 제언 끊이지 않는 국가적 이슈이자, 정부의 주요 관심사인 문제로서 부동산문제와 주택보급에 관한 문제를 들 수 있다. 이 문제는 개발과정을 거치면서 발생한 주택 및 토지가격의 급등과 더불어 지역별 지가의 급격한 차이를 유발하였다. 따라서 서민들은 이 같은 상황이 기인한 차별로 인하여 생존권의 기본 수단이 되는 주거생활을 위협받고 있는 것이다. 부동산가의 급등 배경은 사상 초유의 저금리 사태로서 일단 98년도 IMF 직후의 일시적인 고금리시기를 제외하고는 계속되는 저금리 정책이 그 주요한 원인이 되고 있다. 정부는 유동자금을 시중에 흐르게 하여
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• 부동산시장 분석을 통한 부동산전략 혼란을 기회로 만들기 정부의 부동산정책에 대한 불신과 더 이상 기다 릴 수 없는 불안감 이 맞물려 이제는 기회가 주어진다면 주택을 하루빨리 장만해야겠다는 수요자들의 기대심리를 꺾기에 역부족 상태이다. 내 집을 장만해 시세차익을 거두겠다는 마음보다는 불안한 부동산시장의 가격폭풍에서 벗어나 하루빨리 안정적인 주거환경을 만들겠다는 소시민의 의지를 꺾을 수 없을 것이기 때문이다. 그러나 시장을 잘 들여다보면 사실 요즘 같은 시장 혼란기일 때 오히려 부동산을 싸게 살 수 있는 최적기이다. 부동산은 투자환경이 변화하고 시간이 조급할수록 가격은
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• [경제]부동산투자분석 I. 개관 고유가로 인한 스태그플레이션의 가능성, 구조적인 약달러로 인하여 한국경제의 장기적인 불황이 예상되는 가운데 지난 1990년대 일본이 겪었던 부동산 버블 붕괴가 우리나라에서도 발생할 가능성이 높아지고 있다. 주택시장의 초과수요 현상이 해소되고 경제가 지속적으로 저성장할 경우에 한국도 ‘부동산 불패’ 신화가 깨어질 가능성이 있다는 것이다. 무엇보다 수급 때문이다. 앞으로 인구 증가가 둔화되면 주택 수요 증가세도 한풀 꺾일 전망이다. 반면 공급 측면에서는 정부의 장기주택 공급계획에 따라 2003년부터 2012년까지 매년 50만가구의