부동산 Project Financing 소개 및 사례

추천 레포트

• 부동산 Project Financing 소개 및 사례
• 부동산 Project Financing 소개 및 사례 부동산 Project Financing 개요 1. Project Financing 개요 • 프로젝트 파이낸싱이란 독립된 프로젝트로부터 발생하는 미래현금흐름을 상환재원으로 자금을 조달하는 금융기법을 말한다. 따라서 모기업의 담보나 신용에 근거하여 자금을 조달하는 기존의 기업금융(Coporate Financing)과는 구별된다 • 최근에 보편적으로 추진되고 있는 부동산개발사업에서의 프로젝트 파이낸싱의 경우 미래의 현금흐름(향후 발생할 분양수입금)을 상환재원으로 대출금을 조달하나, 시공사의 담보조건(시공사의 지급보증 또는 일정사유 발생시 채무인수)이 추가된다는 점에서 변형된 형태의 프로젝트 파이낸싱 이라 할 수 있음 2. Project Financing의 사업요건 • 사업성이 양호하고 현금 흐름이 안정적, 독립적이며 대출금 상환에 충분한 사업 • 분양 또는 임대목적물의 수요 및 가치가 비교적 명확하게 파악되는 사업 • 위험요소를 사전에 정확히 파악하고 그 위험들을 조정,전가,회피할 수 있는 사업
• 프로젝트 파이낸싱과 신디케이트론
• 프로젝트 파이낸싱과 신디케이트론 알아보기. 프로젝트 파이낸싱이란 대출금의 원리금 상환이 해당프로젝트에서 발생되는 현금 흐름(Cash Flow)에 의존하여 이루어지는 금융거래 방식이다. 선진국에서는 이 제도가 활성화되어 있지만, 우리나라 금융시장에서는 제한된 범위 내에서 프로젝트 스폰서의 지원, 즉, 시공사의 대출에 대한 신용연대보증 및 책임준공이행각서, 부동산신탁회사의 이자보증과 자금관리를 조건으로 하는 등 제 수단을 통한 안정적 장치로 이 제도가 운영되고 있다. 외국에서는 이 제도로 급증하는 사회간접자본 투자에 민간자본을 유치하는 BOT방식을 많이 활용했고 우
• 프로젝트 파이낸싱의 이해와 리스크관리 전략
• 프로젝트 파이낸싱의 이해와 리스크관리 전략 기존 프로젝트 파이낸싱 시장의 문제점 1. 금융기관의 대출 관행 우리나라 중소 주택건설업체가 시행하는 사업에 대해 신용과 담보 제공을 요구하는 금융기관의 대출방식은 주택건설사업에 있어 프로젝트 파이낸싱의 활성화의 가장 큰 문제점으로 지적되고 있다. 제도적으로는 주택건설사업에 대해서도 프로젝트 파이낸싱 기법을 활용한 자금조달이 가능하도록 되어 있으나, 지금도 대출조건으로 담보를 요구하는 관행이 계속되고 있는 실정이다. 또한 비소구 금융방식이 정착되지 않고 있으며 대출시기도 사업 인ㆍ허가 이후로 정하고, 대출금 범위를 토지잔
• SOC투자전략으로서 프로젝트 파이낸싱 적용현황 및 사례분석
• SOC투자전략으로서 프로젝트 파이낸싱 적용현황 및 사례분석 Ⅰ. 문제제기 정보화가 진전됨에 따라 글로벌 경제가 점차 지식기반사회로 발전하고, 산업구조 역시 정보화가 전 산업에 걸쳐 광범위하게 확산됨에 따라 지식기반형으로 바뀌어 가고 있다. 모든 사회인프라는 데이터통신을 실시간 능동적으로 활용할 수 있는 지능형으로 변모하고 있다. 따라서 저개발국가들은 경제발전을 위해서 기술변화가 가장 빠르게 진행되고 있고, 기술확산 정도가 가장 큰 정보화부문에 우선적으로 투자하여 정보통신 인프라를 구축하는 것이 무엇보다 필요하다. 특히, 경제발전을 가로막는 주된 장애요인 가운데 사회
• 사회간접자본투자에 많이 활용되고 있는 프로젝트파이낸싱에 대해 서술하시오.
• 1. 의의 1980년대 이후 건설공사의 형태가 기존의 수주형에서 기획개발형으로 전환되고, 공사의 규모 및 기간이 대형화․장기화되는 국제적인 추세에 따라 건설공사에 투입되는 자금의 규모 또한 크게 증가하였다. 이처럼 장기간에 걸쳐 막대한 자금이 소요됨에 따라 건설공사의 불확실성이 증가하고 투자의 위험 또한 증가하여 보다 효율적인 자금의 조달 및 운용 방법이 필요하게 되었다. 이러한 시대적 필요성에 의해 개발된 여러가지 금융기법들 중에서 세계적으로 가장 많이 사용되는 기법이 바로 프로젝트금융(Project Financing)기법이다. 이 기법은 전통적으